Hausverwaltung

Leistungsverzeichnis bei einer Mietverwaltung

Allgemeine Verwaltung des Objekts

• Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten.
  

• Führen des notwendigen Schriftverkehrs.

• Führen aller notwendigen Verhandlungen mit Mietern, Pächtern und Dritten zur

     Wahrnehmung und Erhaltung der dem Eigentümer zustehenden Vermieterrechte.

• Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden und Dritten.

• Überprüfung und Durchführung von Mieterhöhungsmöglichkeiten nach Rücksprache

     mit dem Eigentümer

• Vermietung von freiwerdenden Wohnungen und Geschäftsräumen. Abschluss der

     erforderlichen Miet-/Pachtverträge nach Beauftragung durch den Eigentümer.

• Kündigen von Miet-/Pachtverhältnissen auf der Grundlage spezieller Vollmachten.

     Veranlassen der zur Räumung erforderlichen Maßnahmen, bei Streitigkeiten unter Hinzuziehung
     eines Rechtsanwaltes.

• Durchsetzung der Hausordnung und bei Streitigkeiten unter Hinzuziehung

     eines Rechtsanwaltes.

• Abwicklung von Versicherungsschäden

     Abschluss und Überprüfung von Verträgen (z.B. Versicherungsverträge)

• Wohnungsübergabe an neue Mieter mit Übergabeprotokoll.

• Auswählen und einstellen eines Hausmeisters, wenn erforderlich.

• Übertragung der Prozessvollmacht an Rechtsanwälte im Falle eines gerichtlichen

     Vorgehens gegen Mieter oder Dritte.

• Unterrichtung des Eigentümers über wichtige Vorgänge durch Kopien des

     Schriftwechsels.

• Kontaktpflege mit allen Eigentümern, Mietern, Firmen usw. sowie die komplette

     Übernahme der Kommunikation mit allen Parteien.

• Durchführung von Objekt- bzw. Wohnungskontrollen z.B. im Schadensfall.

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