Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Guntersblum bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche und zwei Etagen eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Das im Jahr 1939 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 205 m² großen Grundstück und eignet sich besonders für Käufer, die ein überschaubares Zuhause mit Gestaltungspotenzial suchen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Die einfache Ausstattungsqualität bietet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vorhandenen Keller, der zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden auf dem eigenen Grundstück.

Mit seiner kompakten Größe, der funktionalen Aufteilung und der Lage in Guntersblum stellt dieses Einfamilienhaus eine interessante Kaufgelegenheit für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien dar, die ein Haus mit Potenzial in gewachsener Umgebung suchen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Guntersblum, einer attraktiven Gemeinde in Rheinhessen, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr angenehmes Wohnumfeld bekannt ist. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Region.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet der Ort ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die naturnahe Umgebung mit Weinbergen, Feldern und Spazierwegen unterstreicht den besonderen Wohnwert der Lage. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien ideale Voraussetzungen vorfinden.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, die den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert und zusätzlichen Raum für Erholung bietet. Ein Stellplatz im Freien steht zur Verfügung. Das Objekt ist unterkellert und bietet damit praktische Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl-Befeuerung.

Sonstige Angaben

Wenn wir Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie doch bitte mit uns Kontakt auf.

Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über die Anzeige an uns zu richten!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immoconplan GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immoconplan GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma Immoconplan GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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