Beschreibung

Businessapartment Löffelfertig mit Süd-Balkon im Grünen 6% Rendite

Dieses hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartment steht ab sofort zum Verkauf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes, zeitloses Wohnkonzept. Die Wohnung ist voll möbliert und sofort bezugsfertig.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist geschmackvoll eingerichtet und bietet trotz vollständiger Möblierung ausreichend Raum für individuelle Akzente. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.

Für besonderen Komfort sorgt die durchgehende Fußbodenheizung, die in allen Räumen ein behagliches Raumklima garantiert. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet eine attraktive Fläche zum Entspannen.

Das moderne Duschbad verfügt über helle Wandfliesen, einen eleganten dunklen Boden, eine verglaste Dusche, ein wandhängendes WC, ein formschönes Waschbecken sowie einen beleuchteten Spiegel – funktional und stilvoll zugleich.

Die separate Kochnische ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Weiße Fronten, eine moderne Arbeitsplatte und eine dunkel strukturierte Rückwand sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.

Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell für 850 € monatlich kalt vermietet, zuzüglich 100 € für den Tiefgaragenstellplatz. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von ca. 5,6 % – eine ideale Kapitalanlage in ruhiger, grüner Lage mit guter Anbindung.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung wurde zuletzt 2021 komplett renoviert und ist vollständig möbliert.

Lage

Die Adresse Am Hohen Stein 20 liegt im beliebten Wiesbadener Stadtteil Wiesbaden-Bierstadt und verbindet ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün in der Umgebung und eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur aus – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt leben möchten.

Bierstadt gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege, Felder sowie Naherholungsflächen befinden sich in direkter Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung: Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die Autobahnen A66 und A3 mit schneller Verbindung nach Frankfurt, Mainz und zum Flughafen Frankfurt.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich im direkten Umfeld. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar – ein attraktives Umfeld für Paare und Familien gleichermaßen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Verkehrsanbindung und gewachsener Infrastruktur macht die Adresse Am Hohen Stein 20 zu einem idealen Lebensmittelpunkt in Wiesbaden.

Ausstattung

Das Apartment ist vollständig ausgestattet.
- Waschmaschine
- Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine
- Großes Boxspringbett
- Wasserkocher
- Kaffeemaschine
- Geschirr und Besteck
- Töpfe
- Kleiderschrank
= Löffelfertig!
- DSL
- Strom
- PKW-Stellplatz in der TG gegen Aufpreis möglich
UVM.

Sonstige Angaben

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie doch bitte mit uns Kontakt auf.

Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über die Anzeige an uns zu richten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung.

HAFTUNG:
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