Beschreibung

Willkommen an Ihrem zukünftigen Unternehmensstandort in Oppenheim. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Büro- und Lagergebäude bietet moderne, neuwertige Flächen und erfüllt die Anforderungen zeitgemäßer Gewerbenutzung in besonderem Maße. Die klare Architektur und der hochwertige Ausstattungsstandard schaffen optimale Voraussetzungen für einen professionellen und repräsentativen Unternehmensauftritt.

Die Flächen sind mit robusten Stein- und Fliesenböden ausgestattet, die sich durch hohe Strapazierfähigkeit, Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit auszeichnen – ideale Eigenschaften für den täglichen Geschäftsbetrieb. Die funktionale Gestaltung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, etwa für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder kombinierte Lager- und Verwaltungszwecke.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die sofortige Verfügbarkeit, sodass ein kurzfristiger Bezug und ein reibungsloser Start Ihres Geschäftsbetriebs gewährleistet sind. Der Standort Oppenheim überzeugt zudem durch eine wachsende Infrastruktur sowie seine verkehrsgünstige Lage innerhalb der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einem hochwertigen und zukunftsfähigen Gewerbeobjekt zu positionieren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Das angebotene Büro- und Lagergebäude befindet sich in Oppenheim, einem etablierten Wirtschaftsstandort in Rheinhessen mit strategisch günstiger Lage zwischen Mainz und Worms. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftszentren sowie der überregionalen Verkehrsachsen – sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Der Standort bietet Unternehmen ideale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe: kurze Wege zu Kunden, Geschäftspartnern und Lieferketten sowie eine verlässliche logistische Anbindung im Rhein-Main-Gebiet. Oppenheim verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Versorgungs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern.

Die Kombination aus ruhigem, konzentriertem Arbeitsumfeld und der unmittelbaren Nähe zu wirtschaftlich starken Ballungsräumen macht diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbebetriebe, Dienstleister, Handwerks- und Logistikunternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Standortqualität und Entwicklungsperspektiven legen.

Ausstattung

Büro
• Ca. 100 m² Bürofläche
• 2 separat abgeschlossene Büroräume
• Empfangsbereich sowie offener Großraum
• Hohe Räume / Decken
• Hochwertiger Ausbau
• Bad mit Dusche
• Klingelanlage mit Videoübertragung
• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Steinboden
• Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Fliegengitter und Jalousien an den Fenstern
• Glasfaseranschluss
• Balkon

Gewerbliche Halle
• Baujahr 2023
• Ca. 200 m² Gewerbefläche
• Deckenhöhe ca. 4 m
• Sektionaltor (ca. 3,60 m breit x 3,50 m hoch)
• Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Fliegengitter und Jalousien
• Glasfaseranschluss
• Starkstromanschluss (32 Ampere)
• PKW-Stellplätze optional nach Bedarf
• Terrasse ca. 27 m², südlich ausgerichtet
• Garten ca. 60 m² zur alleinigen Nutzung
• Toilette

Sonstige Angaben

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Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über die Anzeige an uns zu richten!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immoconplan GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immoconplan GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma Immoconplan GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
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