Beschreibung

Willkommen an Ihrem zukünftigen Unternehmensstandort in Oppenheim. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Lagergebäude bietet moderne, neuwertige Flächen und erfüllt die Anforderungen zeitgemäßer Gewerbenutzung in besonderem Maße. Die klare Architektur und der hochwertige Ausstattungsstandard schaffen optimale Voraussetzungen für einen professionellen und repräsentativen Unternehmensauftritt.

Die Flächen sind mit robusten Steinböden ausgestattet, die sich durch hohe Strapazierfähigkeit, Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit auszeichnen – ideale Eigenschaften für den täglichen Geschäftsbetrieb. Die funktionale Gestaltung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, etwa für Büro-, Dienstleistungs- oder kombinierte Lager- und Verwaltungszwecke.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die sofortige Verfügbarkeit, sodass ein kurzfristiger Bezug und ein reibungsloser Start Ihres Geschäftsbetriebs gewährleistet sind.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einem hochwertigen und zukunftsfähigen Gewerbeobjekt zu positionieren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Das angebotene Büro- und Lagergebäude befindet sich in Oppenheim, einem etablierten Wirtschaftsstandort in Rheinhessen mit strategisch günstiger Lage zwischen Mainz und Worms. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftszentren sowie der überregionalen Verkehrsachsen – sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Der Standort bietet Unternehmen ideale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe: kurze Wege zu Kunden, Geschäftspartnern und Lieferketten sowie eine verlässliche logistische Anbindung im Rhein-Main-Gebiet. Oppenheim verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Versorgungs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern.

Die Kombination aus ruhigem, konzentriertem Arbeitsumfeld und der unmittelbaren Nähe zu wirtschaftlich starken Ballungsräumen macht diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbebetriebe, Dienstleister, Handwerks- und Logistikunternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Standortqualität und Entwicklungsperspektiven legen.

Ausstattung

Gewerbliche Halle:
- Baujahr 2023
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Fliegengitter-Jalousien
- Glasfaser-Anschluss
- PKW-Stellplätze vorhanden (optional nach Bedarf)
- Gewerbefläche ca. 100 m²
- Sektionaltor ist 3,60 m breit x 3,50 m hoch
- Deckenhöhe ca. 4 m hoch
- Starkstromanschluss von 32 Ampere
- Terrasse mit ca. 27 m² ist südlich ausgerichtet
- Garten mit ca. 60 m² zu alleinigen Nutzung
- Toilette

Sonstige Angaben

Wenn wir Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie doch bitte mit uns Kontakt auf.

Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über die Anzeige an uns zu richten!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immoconplan GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immoconplan GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma Immoconplan GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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