Beschreibung

Hochwertige Maisonettewohnung in naturnaher Aussichtslage bei Wiesbaden
Modernes Wohnen mit Stil, Komfort und Weitblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen Drei-Familienhaus aus dem Jahr 2022 in Hünstetten – in traumhafter Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Auf zwei Ebenen bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung – perfekt für anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Umgebung. Ob als stilvolles Familiendomizil oder als wertstabile Kapitalanlage: Die Wohnung überzeugt durch klare Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ihre naturnahe Lage nahe Wiesbaden.

Eckdaten der Wohnung
• Baujahr: 2022
• Wohnfläche: ca. 160 m²
• Zimmer: 4–5 (je nach Nutzung)
• Schlafzimmer: 3
• Bäder: 1 hochwertig ausgestattetes Badezimmer + Gäste-WC
• Außenbereich: Eigene Terrasse mit Gartenanteil
• Keller: Separater Kellerraum mit ca. 28 m² zusätzlichem Stauraum
• Parken: Zwei Stellplätze

Ausstattung & Highlights
• Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärausstattung
• Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
• Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
• Ruhige Lage mit herrlichem Ausblick ins Grüne
• Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft
• Energieeffizient nach KfW-55-Standard

Diese Maisonettewohnung ist bezugsfertig und bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, naturnaher Lage und hochwertiger Ausstattung macht sie zu einem echten Wohnjuwel.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Gemeinde Hünstetten liegt malerisch im Taunus zwischen Limburg und Wiesbaden und bietet eine perfekte Mischung aus Erholung in der Natur und einer sehr guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Oberlibbach, ein ruhiger Ortsteil, zeichnet sich durch eine idyllische Aussicht und die Nähe zu unberührter Natur aus, die für Wanderer und Naturliebhaber ideal ist.

Hünstetten bietet nicht nur hohen Freizeitwert, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegene A3, mit der Anschlussstelle Idstein, ermöglicht eine schnelle Verbindung zum ca. 30 Minuten entfernten Flughafen Frankfurt sowie nach Frankfurt und Köln. Über die B417 erreichen Sie Wiesbaden in nur etwa 20 Autominuten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Mit dem Bus gelangen Sie bequem nach Idstein und in die Landeshauptstadt Wiesbaden.

Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend: In Hünstetten-Kesselbach finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenso sind eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar – perfekt für junge Familien.

Die Nachbarschaft ist freundlich und unkompliziert, und die Umgebung bietet ein ideales, familienfreundliches Umfeld.

Ausstattung

Moderne Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse – energieeffizientes Wohnen in naturnaher Lage bei Wiesbaden

Diese hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnflächen, viel Tageslicht und einem stilvollen Ambiente. Der überdachte Balkon sowie die eigene Terrasse mit Gartenanteil schaffen ideale Rückzugsorte für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Drei-Familienhaus, das 2022 in Hünstetten erbaut wurde und dem energieeffizienten KfW-55-Standard entspricht.
Zwei zugehörige Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Ein großzügiger, ca. 28 m² großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum ergänzen das Raumangebot auf praktische Weise.

Für behagliches Wohnen sorgt die moderne Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnung ist bereits für die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage vorbereitet – ein Plus für nachhaltige Energieversorgung. Hochwertige Materialien wie edle Parkett- und Fliesenböden, dreifach verglaste Fenster und eine massive Bauweise mit effektiver Wärmedämmung unterstreichen den gehobenen Standard.

Mit ca. 160 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Alle Räume sind mit Internet-, Telefon- und TV-Anschlüssen ausgestattet. Die WEG-Teilung ist erfolgt, sodass auch eine Nutzung als Kapitalanlage möglich ist.

Die naturnahe Aussichtslage nahe Wiesbaden verbindet Ruhe und Lebensqualität mit urbaner Nähe – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstige Angaben

Wenn wir Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie doch bitte mit uns Kontakt auf.

Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über die Anzeige an uns zu richten!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immoconplan GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immoconplan GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma Immoconplan GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
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