Beschreibung

Exklusive Penthouse mit Dachterrasse und Fernblick – naturnah bei Wiesbaden
Wohnen oder investieren – Sie entscheiden!
Ob als stilvolles zuhause mit Weitblick oder als renditestarke Kapitalanlage: Diese Penthouse überzeugt durch klare Architektur, helle Räume und ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Highlights auf einen Blick
• Penthouse über das gesamte Dachgeschoss
• Ca. 120 m² Wohnfläche + ca. 40 m² Dachterrasse
• Moderne Architektur in einem 3-Familienhaus
• Naturnahe Lage in Hünstetten, nur wenige Minuten nach Wiesbaden
• Zwei Doppelgaragen inklusive
• KfW-55-Standard: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PV-Vorbereitung
• Eigener Kellerraum (ca. 28 m²) + Gemeinschaftswaschraum

Raumaufteilung & Ausstattung
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
• Offene Küche – ideal für modernes Wohnen
• Zwei Schlafzimmer, flexibel nutzbar (z. B. Homeoffice)
• Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung
• Gäste-WC
• Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
Die Dachterrasse (ca. 40 m²) ist ein echtes Statement für stilvolles Wohnen im Freien.
Die Fertigstellung übernimmt auf Wunsch der Bauherr.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Gemeinde Hünstetten liegt malerisch im Taunus zwischen Limburg und Wiesbaden und bietet eine perfekte Mischung aus Erholung in der Natur und einer sehr guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Oberlibbach, ein ruhiger Ortsteil, zeichnet sich durch eine idyllische Aussicht und die Nähe zu unberührter Natur aus, die für Wanderer und Naturliebhaber ideal ist.

Hünstetten bietet nicht nur hohen Freizeitwert, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegene A3, mit der Anschlussstelle Idstein, ermöglicht eine schnelle Verbindung zum ca. 30 Minuten entfernten Flughafen Frankfurt sowie nach Frankfurt und Köln. Über die B417 erreichen Sie Wiesbaden in nur etwa 20 Autominuten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Mit dem Bus gelangen Sie bequem nach Idstein und in die Landeshauptstadt Wiesbaden.

Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend: In Hünstetten-Kesselbach finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenso sind eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar – perfekt für junge Familien.

Die Nachbarschaft ist freundlich und unkompliziert, und die Umgebung bietet ein ideales, familienfreundliches Umfeld.

Ausstattung

Diese exklusive Penthousewohnung im 2. Obergeschoss eines modernen 3-Familienhauses in Hünstetten bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl in naturnaher Aussichtslage nahe Wiesbaden. Mit ca. 130 m² Wohnfläche und einer ca. 40 m² großen Dachterrasse genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Licht und Weitblick – ideal für anspruchsvolles Wohnen oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, großzügige Fensterflächen und hochwertige Ausstattung. Die massive Bauweise mit effizienter Wärmedämmung, edle Parkett- und Fliesenböden sowie moderne 3-fach verglaste Fenster schaffen ein stilvolles Ambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, betrieben durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits erfolgt – ein Plus für nachhaltiges Wohnen.

Zur Wohnung gehören zwei Doppelgarage, ein eigener Kellerraum mit ca. 28 m² sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum auf der Etage bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die WEG-Teilung ist bereits grundbuchrechtlich erfolgt.

Alle Wohnräume sind mit Internet-, Telefon- und TV-Anschlüssen ausgestattet. Die ruhige Lage am Waldrand verbindet Natur und Urbanität – Wiesbaden ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie erfüllt den KfW-55-Standard und bietet somit nicht nur Wohnqualität, sondern auch energetische Effizienz.

Ein Zuhause für Menschen mit Blick für das Besondere – oder eine wertstabile Investition in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.

Sonstige Angaben

Wenn wir Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie doch bitte mit uns Kontakt auf.

Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über die Anzeige an uns zu richten!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immoconplan GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immoconplan GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma Immoconplan GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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