Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Kreuznach!

Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 lässt keine Wünsche offen. Auf zwei großzügigen Etagen erwarten Sie ca. 164 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Die lichtdurchfluteten Räume und die harmonische Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Das ca. 621 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und lädt zum Verweilen ein.

Die ruhige Lage in Bad Kreuznach vereint Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität. Ab dem 1. Januar 2026 steht dieses Schmuckstück für Sie bereit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bad Kreuznach, eingebettet in die malerische Landschaft des Nahetals in Rheinland-Pfalz. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Naturverbundenheit und Stadtnähe, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Das Stadtzentrum von Bad Kreuznach ist nur knapp 3 Kilometer entfernt und ermöglicht somit schnellen Zugriff auf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahn von Vorteil, die sich lediglich in einer Entfernung von 2,4 Kilometern befindet und eine bequeme Anbindung an größere Städte und Regionen bietet.

Für Familien ist bestens gesorgt: Ein Kindergarten befindet sich in angenehmer Nähe von nur 3,4 Kilometern, während die Grundschule 2,6 Kilometer entfernt ist. Höhere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar – das nächste Gymnasium ist 6,6 Kilometer entfernt und die Realschule liegt in einer Distanz von 8,8 Kilometern.

Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre ruhige und freundliche Atmosphäre sowie die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Diese Lage bietet somit eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für all jene, die das Besondere suchen.

Ausstattung

Dieses charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei gemütliche Schlafzimmer – ideale Rückzugsorte für Sie und Ihre Familie. Errichtet als Renolit Fertighaus Typ 125 (Baugenehmigung 1981), verbindet es durchdachte Architektur mit einem behaglichen Wohngefühl. Die vollständige Bauakte stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die aktuell für ca. 470 € kalt an einen jungen Mieter vermietet ist – ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt, sodass sich das Haus heute in vielen Bereichen teilsaniert und insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Die Highlights im Überblick:
• Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
• Sonnige Terrasse zum Entspannen
• Carport sowie ein weiterer großzügiger Außenstellplatz
• Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Effiziente Öl-Zentralheizung
• Gemütlicher Holzkamin im Wohnzimmer im Obergeschoss
• Flachdach mit Bitumen- und Kiesauflage, laut letzter Wartung in sehr gutem Zustand
• Großzügiges Pachtgrundstück mit ca. 1.250 m² für nur 50 € monatlich – inkl. Holzschuppen
Dieses Zuhause vereint Komfort, Flexibilität und eine angenehme Wohnatmosphäre – die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Sonstige Angaben

Wenn wir Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie doch bitte mit uns Kontakt auf.

Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über die Anzeige an uns zu richten!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immoconplan GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immoconplan GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma Immoconplan GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.